最先开盘的一栋房永远是最便宜的，那它究竟便宜在哪里？

首先是因为最先开盘的房子是最差的，因为开发商在做房子的时候，肯定是要经过一些摸索的，就比如说在用料这一方面就会经过严厉的控制，而且地段也不是很好，并且里面的配套设施也不全，所以房子自然而然就会很便宜，但是你也别异想天开，说房子能够便宜到某种地步，这是不可能的，只是相对而言会便宜一点。

但是你去买房的话你要问开发商，你们这个最先开卖楼盘是不是最好的，他肯定会毫不犹豫的跟你说是最好的，并且还会给你做着各种各样的介绍，甚至还会加一些吹嘘的成分在里面，反正仗着你是不懂的小白就欺负你，当你买到这个房子，并且住进去之后，你会发现这房子是真的垃圾，最容易发现的就是隔音效果非常的差。

楼上或者隔壁在干什么你都可以听得一清二楚，特别是那种小孩子跑动的声音特别大，如果某一天你累了想要早点休息，我觉得都不可能，而且各种硬件设施还会经常出问题，比如在冬天的时候，你会发现你家水管不通了，再或者你想要洗菜你会发现水也放不出来，而且热水供应的也不及时，更过分的是电梯还经常坏，所以说这种楼盘你买来干嘛？一点用都没有。

当然这也给我们一个教训，就是去买房的时候千万不要买最先开盘的那一栋，不要轻信开发商的谣言说不买的话就买不到，其实房子多的是。

最新开盘的一栋房永远是最便宜的，是因为他的设计不像二期，三期的完善，也是为了招揽客户而打招牌，但这些也不是绝对的。每个人的眼光不同，欣赏的角度不同。这就代表了我的个人意见呢。

是因为它要打开市场，第一批现面向客户，引发客户的积极性。这样价格便宜更容易吸引人，而且第一批开盘的房子质量也是最好的，要打口碑。

因为建材和人工费每年都在涨价，最先开盘的也是最先建造的，成本低的当然价格也会低，这也是鼓励想买房的人要乘早出手买房，不然越等会越贵的，请采纳。

房产商销售有一个规律，最早开盘的应该是最差的，因为怕以后不好销售，因此在开盘时就加大优惠力度，把不影响销售的先卖出去，以后的就好卖了，所以开盘打折力度很大。