阁楼是不算在产权面积里面的，也就是说没有产权只有使用权。一般地产商会按产权面积价格的30%-50%把阁楼卖给你。例如：房产证上100平的房子，每平米1万，那么100万房价，阁楼50万，一共要交150万给地产商。
