购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办？

开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿，或者采取法律手段。

可以要求退房

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

晕哦，如果没有预售证最起码不要先把房款交那么多呀
剩下的房款，千万不能交了，一定要开发商给个说法，最好是书面的东西
学会保护自己的利益
kfs们狡猾的要死，签的合同一般都是不公平的，比较多保护他们自己的利益
根据商品房销售管理办法，没有预售证的是不可以收取定金的
最坏的打算，他们办不了房产证或者跟他们打官司
事实上，购房者真的是处于弱势群体的

答：根据最高人民法院《关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。”