买房因房子涨价卖家反悔合同首付都交了，还没过户，不要违约金，要房行吗？

按你的表述，这种合同中一般会有定金条款，签约后你要交付一定数额的定金。
如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，赔偿双倍定金。
你说的情况，卖方很可能愿意承担违约责任，即：赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。
在没有过户给你之前，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。

一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式：
1、卖方要求大幅度增加购房价款；
2、卖方明确表达不履行合同；
3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。
二、卖方如此这般的主要原因
卖方上述要求的主要原因是，房价快速上涨，造成其感觉自己卖亏了，房价上涨的幅度已经大于双倍订金及合同约定的违约责任，所以，其宁愿违约，也不愿履行房屋买卖合同。
三、不同情形下的应对策略
根据刘尚发律师办理案件的经验及法律规定，刘尚发律师认为，应当结合不同的境况决定不同的策略。
（一）根据买方支付能力
1、买方支付能力不足够强大。目前，北京房价动辄大几百万，甚至上百万，一般的购房人都选择按揭。根据目前的司法实践，如果买方没有足够的支付能力，必须贷款才能购买涉诉房屋，并诉求要求继续履行合同，要求对方配合办理贷款手续，一般法院不会支持，即使支持了，该判决也无法强制执行，因为，法院不可能强制其去办理相关贷款手续及签字。所以在这种情况下，我们一般建议诉求以要求解除合同并支付赔偿为妥。
那么，解除合同可以要求哪些损失呢？
（1）双倍定金或违约责任，可以选择比较重的主张；
（2）开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失；
（3）房屋涨价损失。
2、买方支付能力足够强大，且要房意志比较坚决。再此种情况下，可以要求继续履行合同，并明确具体履行项目。在此种情况之下，又分为房子是否有抵押？是否有中介等情况不同策略有所不同，这里不再详细分析。
（二）提起诉讼的时机
1、想要房的情况。在买方想要房的情况下，为防止卖方一房二卖，可以及时起诉，即使在合同履行期限没有届满的情况下，也可以起诉，诉求可以只列继续履行合同，并申请财产保全。这里的目的主要是财产保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二卖。改造期限届满后或即将届满之时，再次起诉，要求办理房屋过户手续。
2、不想要房的情况。这里，随时可以起诉，要求解除合同，赔偿损失，但需要注意的是，在此种情况之下，需要提前收集对方违约证据。

我和你性质相同，可是我买的是拆迁安置房，我买的时候因为还没有房产证，所以价格不高，但在周边算正常报价。给了大部分钱，压了5万尾款过户房产证时候给。然后房子就拿过来装修入住了，住了2年通知可以办房产证了，但是要办房产证后满2年才能上市交易，按拿证时间算。目前已经住4年了1年半前通知可以办证的。明年7月就到了可以办证的日期了，我60万买的，目前已经涨价到120万了。周边小区一起涨价的。现在房主跟我要加50万才肯办证。咨询了律师答复，房子已经交付，也住了不少日子了。我拖着到明年七月，期间不跟他谈判。也死赖在家里。等日子到了，申请按合同履行条款，法律契约精神会判对方履约。就算对方愿意赔偿违约金也需要按照契约来，然后合同执行完毕，他再申请涨价不当得利，我可以稍微给他点。不像别人说的那样必须接受对方违约的。

不行的，单方面违约交合同表明的违约金，但必竞没有过户完成。

可以要房，开发商无权毁约。