阳台算公摊面积吗?阳台算是套内面积吗?
有些人觉得阳台面积比较大，在购买时也听到说阳台面积是属于赠送，不是公摊，那阳台算公摊面积吗?要是阳台算在套内面积里，代表这个阳台大家是需要花钱买，很多人对此也非常介意，建议业主也得去弄清楚阳台算是套内面积吗?
一、阳台算公摊面积吗?
不算公摊面积，一般公摊面积计算是将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
二、阳台算是套内面积吗?
套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。有下面常见几种：
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，阳台面积不算。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。
3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：
1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;
2.通风道、烟囱、各种管道竖井等均不计入使用面积。
三、套内面积算不算赠送面积?
一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，因此并不计入在产权证上，不可以算在套内面积里。
阳台算公摊面积吗?阳台是否算在公摊面积里，业主应该要问清楚房中介或是开发商等等，不要稀里糊涂就直接买房。阳台算是套内面积吗?阳台算在套内面积里是不合理，也提醒大家在购买房屋时，遇到将阳台算在套内面积里要避免。
阳台有什么装修注意事项
阳台是人们休闲的地方，需要有更加细致的装修，那么阳台有什么装修注意事项呢？小编带大家一起来了解一下。
1、在铺设阳台的墙地砖或其它装潢材料之前，必须要用到防水涂料，在墙地面做一层防水，等完全干了之后第二天即可铺砖。否则外墙会因长期的风吹雨淋而慢慢渗的发生渗水现象。墙地砖在使用之前，需要放在水里浸泡一段时间，直到无气泡冒出才能使用。
2、在安装户外晾衣杆时，必须要牢固，防止发生脱落的危险。另外，尽量不要影响建筑的外观，同时也要考虑到家中老人及孕妇的使用问题。
3、阳台的风格多种多样，不同的用处装修起来的风格也是不一样的。与开放式阳台相比，封闭式阳台扩大了房间的使用面积，增加了房间的储物空间。阳台采光充足，通风好。在空间布局上，可以将阳台布置成集学习、休闲、娱乐为一体的多功能区域。融合整体居室设计，做到美观与使用兼顾。
封阳台有什么作用
很多人在购买房子时，都会选择带有阳台的户型，主要是能够增加采光，同时又能扩大室内面积。然而，出于各方面考虑，很多家庭会选择封阳台。那封阳台有什么作用？另外，封阳台优点有哪些？大家一起了解下吧。
一、封阳台有什么作用
封阳台，是指将阳台用玻璃等材料与外界隔开。封阳台既可以阻挡噪音的侵入，风雨的袭击，起到保温的作用，还可以通过窗户看外面的世界。封阳台后，窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。
从安全性考虑，封阳台可以起到不错的防盗性能，无论你是想改造成休闲区、书房或是卧室，封阳台都可以给我们一个相当安全的使用空间。阳台在封闭后，就多了一层阻挡灰尘的屏障，能有效阻挡风沙、雨水和灰尘的侵袭，让阳台和室内环境保持干净。
最后，扩展了运用范围。在寓居条件比较紧张的状况下，封锁后的阳台能够作为写字读书、物品贮存、健身锻炼的空间，也可作为寓居的空间。
二、封阳台优点有哪些
1、安全性：在现在秩序不怎么安定的社会，封阳台之后，给居民的生活多了一层保障，起到防范的作用。
2、通风效果好：通过开关窗可以有效的调节室内的空气。
3、便于清洁：防止了尘土风沙的侵袭，更有利于平时保持洁净。
4、密封保温性好：在冬天，可以有效的把冷空气阻隔在外面，起到保温的作用。
5、比较实用：封阳台后给居民带来很多好处，比较实用。
6、阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计。
总的来说，如果住在高层的话，封阳台有很多优点的，尤其是家里有小孩子的话，可以起到一定的安全作用。不过，家里的阳台到底是封还是不封，还是建议从个人实际情况来定。
