杭州万科降价

万科为什么降价？是王石良心发现“还给社会一个公道”还是潘石屹叫嚣的“丫是想清理门户”？其实都不是，万科降价，就是为了保持自己快速的资金周转能力。在万科的快速周转模式中，资金的周转能力是最关键的环节，减少存货占款，提高存货周转率是其中的重要手段。
而我们通过万科的近三年财务指标可以看出，万科05年存货周转率0.54，06年0.49，07年0.41，逐年下滑，经营周期由05年的503天，上升到了07年的691.32天，最为明显的是长期资产适合率指标，长期资产适合率=（权益+长期负债）/（固定资产+长期投资）×100%，这个值代表的是长期筹资与长期投资适应程度，从会计学的角度，这个值为1为最好，万科07年的长期资产适合率仅为4.19%，而05年06年该指标均超过了50%，这说明，万科在08年有可能有大量的长期债务到期，增发募集的资金杯水车薪，而银行的信贷规模太紧张，该公司降价变现，只求偿债而已。
万科降价，是在非常时期做出的正常财务举动，目的就是为了保持自身快速周转的能力，通过降价快速变现，不拘泥于一隅，即期无非是少赚一点而已，只要自身快速周转的能力不减，资金链不断，远期还有的是获利的机会。王石是个目光长远的精明商人，这一点他最懂。

炒房的是为了利润，要求退房的大多数也是他们。不过更多在杭州创业的人，其中也有很多人辛苦一辈子挣的那么点血汗钱，都用来买房子了。人活一辈子不就是为一个家嘛！怒啊，炒房的人太可恨了！赚人家的血汗钱。

客观上来讲是没什么道理，商品价格本来就有高有低，难道以后房子涨价，你还要把涨价的钱去给房产商吗？！
不过，好多人辛辛苦苦的挣钱，也就为了能买套房子，现在价格降了，自己亏了这么多，当然心疼啦，他们的钱也不是偷来抢来的，也是靠一天一天攒出来的！事情没出在自己身上，我们根本就体会不了他们的心情。

温州的炒房团，老百姓恨死它们了！

万科集团年后大规模的促销活动中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对“万客会”会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。尽管上海万科有关人士后来澄清称，万科的此次活动仅是针对老客户，是为了升级“万客会”会员的权益，“万科并不会在之后掀起大规模的降价活动”。不过，有关专家还是坚持认为，此次万科大规模促销，实际上是一种价格上的“暗降”。