了解了你的购房基本情况，根据你的问题回答如下： 1、贷款利率不按住宅享受首套利率优惠，但执行的利率要根据银行现行政策，各家银行各有不同，建议你多了解多家银行政策再选定贷款行。 2、首套住宅房的首付是三成，首套铺面的首付是五成。 3、非住宅（含铺面）不在限购范围内，也就是说只要你想买。 不知这样回答您满意吗？
